世茂股份(600823.CN)

世茂股份2019年业绩稳健增长 连续两年推高分红方案

时间:20-03-25 17:34    来源:中证网

中证网讯(记者 张玉洁)世茂股份(600823)(600823)3月25日晚间发布2019年度财报。报告期内,世茂股份实现营业收入214亿元,同比增长3.75%;归属于上市公司股东的净利润24亿元,同比增长1.07%;实现基本每股收益0.65元,较去年同比上升1.56%。公司拟向全体股东10派2.6元(含税),分红率达到40%,按照3月25日的收盘价3.96元,股息率达到约6.6%。这是世茂股份连续两年维持稳定的高分红。

2019年数据显示,世茂股份资产规模稳步增长,同时负债率和融资成本均处于行业低位。报告期末,世茂股份总资产1276亿元,较年初增长17.77%;公司归母净资产254亿元,较年初增长7.21%。

在负债方面,世茂股份始终保持业内较低的负债率水平。报告期末,其资产负债率为62%,在业界处于较低水平。报告期末,世茂股份货币资金128亿元,较年初增长24%,有充裕的资金储备。世茂股份利用债券市场,实现融资结构的整体优化。2019年整体平均融资成本控制为5.99%,整体表现向好。2020年3月初,世茂股份成功发行2020年公司债券(第一期)(债券简称:20世茂G1),发行总额为20亿元,期限3年,票面利率仅3.60%。

项目储备方面,世茂股份在长三角、粤港澳大湾区等国家战略重点区域持续深耕,通过多元渠道扩充优质土储。

过去一两年,世茂股份通过充裕的资金,在成本可控的前提下,择机获取优质项目,有效降低经营风险。年报显示,截至2019年末,世茂股份在建、拟建的土地储备建筑面积达1892万平米,项目遍及30个城市,并主要集中在长三角、环渤海、福建及大湾区经济发达的一二线城市(如深圳、珠海、南京等)及强三线城市(如张家港、淄博等),具备较强的“抗风险”和“强溢价”能力。其中,2019年新获项目均为商住综合或纯商业性质,商业禀赋再次强化。

在大湾区,世茂股份先后在深圳前海、坪山、龙岗三个重点片区提前筹谋,助力湾区发展建设。2019年10月,世茂股份以56.4亿元摘得港珠澳大桥珠海口岸战略要地,未来拟以“超级商业+超级娱乐”为概念进行一体化设计,打造珠海人工岛口岸“商旅文新一极”。

随着原有商业项目提档升级,以及新商业项目的开业运营,2019年世茂股份租赁收入(租金+物管费收入)已突破11亿元,出租率达92%,并且毛利率水平维持高位。

值得关注的是,世茂股份大股东近期正在积极实施大额增持计划。根据公司此前公告,公司第三大股东世茂投资计划于2019年12月25起连续6个月持续增持不高于5%的股份。公司最新披露,截至2020年2月27日,世茂投资已累计增持7502万股,占公司总股本的比例为2%,且未来仍将继续增持。公司表示,世茂投资持续增持股份,显示出大股东对世茂股份长期看好和肯定。